Đất nền Tỉnh Hưng Yên tiếp tục tăng giá, có nơi chạm mức 160 triệu đồng/m2

Dữ liệu thị trường bất động sản quý II/2025 tiếp tục ghi nhận Hưng Yên là thị trường đất nền sáng giá ở khu vực phía Bắc với mức tăng trưởng về giá đạt 75% so với quý I/2023.

Hưng Yên từng “dậy sóng” khi một lô đất trúng đấu giá đạt mức kỷ lục 158 triệu đồng/m2. Ảnh: PV

Trước đó, trong quý I/2025, Hưng Yên nằm trong top đầu những tỉnh có lượng người tìm kiếm nhiều nhất. So với đầu năm 2025, thị trường đất nền Hưng Yên tiếp tục có sự đi lên về giá bán.

Tại xã Văn Giang (được sáp nhập từ thị trấn Văn Giang, xã Liên Nghĩa và xã Tân Tiến), những lô đất thuộc khu vực vòng xuyến (bùng binh) Văn Giang đã tăng giá từ 125 – 150 triệu đồng/m² lên mức 135 – 160 triệu đồng/m².

Với những vị trí kém đẹp hơn, các lô đất mặt tiền thuộc trục đường chính có thể kinh doanh tại xã Văn Giang cũng đã thiết lập mặt bằng giá mới, đạt 65 – 78 triệu đồng/m², thay cho mức giá 50 – 60 triệu đồng/m2 hồi đầu năm.

Đất nền tại các khu vực Phụng Công, Xuân Cao và Cửu Cao (cũ) cũng ghi nhận mức tăng, từ 40 – 55 triệu đồng/m² lên 44 – 58 triệu đồng/m². Đất dịch vụ tại xã Văn Giang không kém cạnh đất thổ cư khi giá rao bán đã tăng từ 78 – 120 triệu đồng/m2 lên mức 84 – 126 triệu đồng/m2. Đối với những lô đất dịch vụ có vị trí không sầm uất, mặt bằng giá mới cũng đã hình thành, tăng trung bình từ 3 – 5 giá so với cuối năm ngoái, dao động từ 40 – 55 triệu đồng/m2.

Không chỉ Văn Giang, đất nền tại thành phố Hưng Yên cũng tăng giá đáng chú ý. Đơn cử, đất kinh doanh trên các tuyến đường Lương Định Của, Tạ Quang Bửu, Tôn Thất Tùng thuộc phường Phố Hiến (thành phố Hưng Yên) đã tăng giá từ 30 – 35 triệu đồng/m2 lên 33 – 38 triệu đồng/m2. Tại các tuyến đường An Vũ, Nguyễn Biểu, Nguyễn Văn Linh thuộc phường Phố Hiến (phường Hiến Nam cũ), giá bán cũng tăng từ 26 – 32 triệu đồng/m2 lên 28 – 35 triệu đồng/m2.

Đất mặt đường Huỳnh Thúc Kháng (phường Sơn Nam) được chào bán từ 33 – 36 triệu đồng/m2, tăng khoảng 10% so với 3 tháng trước. Riêng những lô đất đẹp ở khu vực này hiện đang được rao bán với mức giá dao động từ 44 – 47 triệu đồng/m².

Giá đất nền tại Hưng Yên tiếp tục có xu hướng tăng giá trong hai tháng gần đây. Ảnh: PV

Đánh giá về các thị trường bất động sản khu vực giáp ranh Hà Nội, ông Nguyễn Trọng Thìn, Tổng Giám đốc Homes Plus cho rằng: Hưng Yên đang sở hữu hàng loạt lợi thế để thu hút đầu tư và trở thành một cực tăng trưởng mạnh mẽ trên thị trường bất động sản phía Bắc. Thực tế, với vị trí giáp ranh Hà Nội, hạ tầng giao thông ngày càng được phát triển. Bên cạnh các tuyến đường như cao tốc 5B, quốc lộ 5, kết nối giữa Hưng Yên và Thủ đô thời gian tới sẽ còn thuận tiện hơn nhờ tuyến vành đai 4, cầu Ngọc Hồi.

Khi hạ tầng giao thông được đầu tư, mở rộng, việc kết nối trở nên thuận lợi, nhà đầu tư sẽ dịch chuyển ra xa trung tâm để sở hữu bất động sản với mức giá hợp lý hơn. Đồng thời, doanh nghiệp, cơ sở sản xuất cũng có xu hướng dịch chuyển theo hạ tầng, tạo động lực cho phát triển kinh tế – xã hội tại những khu vực này.