Huyện Văn Lâm, nằm sát Hà Nội, là một trong những địa phương có kinh tế sôi động của tỉnh Hưng Yên. Huyện có tiềm năng và lợi thế trong phát triển các loại hình bất động sản, đáp ứng nhu cầu giãn dân nhờ cách trung tâm Thủ đô 20 km. Theo quy hoạch, huyện này sẽ được công nhận đô thị loại IV trước năm 2025 và hướng đến đô thị loại III vào năm 2030.

Thời gian qua, huyện liên tục đầu tư vào mạng lưới giao thông để phục vụ phát triển kinh tế. Nổi bật có thể kể đến các dự án đã triển khai như đường gom khu công nghiệp phía nam đường sắt từ Như Quỳnh đến Lương Tài; đường ĐH.15, ĐH.15; đường trục trung tâm huyện Văn Lâm. Theo công bố, trong 8 tháng năm 2023, Văn Lâm được đầu tư 37 công trình giao thông, hoàn thành và đưa vào sử dụng 16 công trình.

Một góc huyện Văn Lâm, Hưng Yên. Ảnh: Hoàng Vương Hưng Yên

Năm nay, huyện này tập trung nguồn lực giải phóng mặt bằng Vành đai 4 – Vùng Thủ đô Hà Nội. Vành đai 4 đi qua Hà Nội 57 km, Hưng Yên 19 km, Bắc Ninh 27 km, được xem là tuyến đường quan trọng trong liên kết vùng, thúc đẩy kinh tế xã hội.

Nắm bắt quy hoạch chung, nhiều chủ đầu tư đã đổ về Văn Lâm để quy hoạch các khu đô thị, dự án nhà ở quy mô lớn. Đơn cử như chủ đầu tư Hoàng Vương Hưng Yên mới đây công bố phát triển dự án nhà ở và dịch vụ đô thị công nghiệp Như Quỳnh (tên thương mại Economy City). Dự án nằm ngay trung tâm thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm, quy mô hơn 37 ha với nhiều sản phẩm shophouse, chung cư.

Chủ đầu tư cũng công bố khu đô thị được quy hoạch các tiện ích như trung tâm thương mại, công viên cây xanh, hồ điều hòa.

Theo chủ đầu tư, dự án Economy City đáp ứng nhu cầu an cư, kinh doanh trong dài hạn, khi Văn Lâm đang trên đà thành đô thị sôi động, kinh tế phát triển. Dự án này cũng được chủ đầu tư kỳ vọng thu hút nhóm nhà đầu tư trong bối cảnh giá nhà phố, shophouse, chung cư ở Hà Nội neo cao.

Dự án Economy City của Hoàng Vương Hưng Yên. Ảnh: Hoàng Vương Hưng Yên

Báo cáo của Savills về thị trường bất động sản Hà Nội trong quý I/2024 cho thấy giá sơ cấp của biệt thự đạt 164 triệu đồng mỗi m2, liền kề là 192 triệu đồng mỗi m2, shophouse là 279 triệu đồng. Ở thị trường thứ cấp, giá bán biệt thự, shophouse tăng 14% so với cùng kỳ. Giá nhà liền kề cũng tăng 20%.

Theo nhiều chuyên gia, trong bối cảnh giá nhà cao, bất động sản vùng ven như Văn Lâm là lựa chọn phù hợp với những nhà đầu tư có nguồn tài chính giới hạn. Ngoài hưởng lợi từ quy hoạch của Hưng Yên, huyện này cũng có thể đón dân cư nhờ loạt hạ tầng kết nối ở khu Đông Hà Nội. Theo quy hoạch giao thông vận tải Thủ đô đến năm 2030, Hà Nội sẽ xây dựng thêm 10 cây cầu lớn vượt sông Hồng. Nổi bật như cầu Trần Hưng Đạo, cầu Tứ Liên, Thăng Long mới, cầu Thượng Cát, Hồng Hà 9.